嗨，这里是小海营

又来到了我们熟悉的法硕频道

今天小海营带来的是

租赁合同中转租权考点总结

这里，要感谢辛苦总结的徐飞老师~

1、转租什么情况下有效

（1）承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。

（2）出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。

（3）承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。

记忆总结：同意+不超期

2、租赁物损失谁来赔

承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。

记忆总结：转不转都一样，承租人需赔偿

3、次承租人可以替代承租人付租金吗？

承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。

记忆总结：可以+追偿

徐飞老师温馨提示 :

以上三个知识点

在选择题、案例分析题中出现的概率比较大

同学们一定要记清楚！

小海营听说还有没确定院校的法律人

同学们要抓紧时间与班主任和老师沟通吖

尽快确定院校、完成报名

然后全身心备考哦~