法学，一直都是硕士研究生报考的热门专业，法学学科分为5个子项，分别是理论法学、法律史学、部门法学、国际法学以及法学其他学科。
其中理论法学的子学科包括:法理学、法哲学、比较法学、法社会学、立法学、法律逻辑学、法律教育学、法律心理学及理论法学其他学科等:法律史学的子学科包括:中国法律思想史、外国法律思想史、法律制度史及法律史学其他学科等:部门法学的子学科包括:宪法学、行政法学、行政诉讼法学、民商法学、经济法学、民事诉讼法学、刑法学、刑事诉讼法学、军事法学等;国际法学的子学科包括:国际公法学、国际私法学、国际刑法学、国际经济法学、国际环境法学、国际知识产权法学及其他国际法学科。
今天我们来看民法的考研初试真题与解析：
材料分析题
材料：一房二卖的一个案例：房子为夫妻（甲、乙）共同财产，夫妻双方中的丈夫一方（甲）与前一个买家（丁）签订了房屋买卖合同（价款为1000万），但未办理过户登记。由于房价大涨，于是卖家以房子为夫妻共同财产为名主张合同无效，然后再以1100万的高价卖给后一个买家（戊），并办理了过户登记。前一个买家丁对卖家甲提起诉讼，主张解除合同并赔偿损失，但是至法院作出终审判决时房价已经跌为900万。
问题：⑴卖家（夫妻双方中的丈夫甲）与第一个买家丁之间的房屋买卖合同的效力？
答题步骤：阅读案例画出关系图——相关知识点答题——理论知识+材料分析得出结论的过程
解析：
第一步：案例分析题，阅读案例，划出材料中所给出各个主体关系图（以免做题时反复读题或者人物关系混淆）
第二步：结合材料用案例中所涉及民法相关知识点答题（合同法、物权法）
第三步：答题原则理论知识+材料分析得出结论的过程
第四步：答题
详细答案：
1、我国《合同法》第51条规：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”该条将无权处分合同认定为效力待定的合同。但是最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第3条规定：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。”，故此宜认为将无权处分合同认定为有效力的合同。
2、在本案中甲与前一个买家丁签订的，但未办理过户登记房屋买卖合同有效合同，但能否实现合同的目的则有待甲的追认或拒绝而予以确定。（分值小，就按问题要求采用理论＋分析的方式回答就行了）
这道材料分析题，是民法考试原题，根据这个材料一共出了五道题目，我们将会逐个题目为大家解析。考研真题具有极大的价值与意义，请大家认真学习解题步骤与方法，祝大家一战成硕。